Bauprozess und Ablauf

Erstgespräch

Im ersten Beratungstermin setzten sich die Bauinteressenten mit unserem Bauberater (Jeremy Reitmaier 15 Jahre + Bauerfahrung) zusammen und äußern ihre Wünsche, welche wiederum fachkundig optimiert, angepasst und dokumentiert werden für die Angebotserstellung.  Anschließend erfolgt eine Grundstücksbesichtigung, um örtliche Gegebenheiten direkt im Angebot berücksichtigen zu können. 

Abschließend erhalten Sie von uns ein erstes Angebot.

Vertragsabschluss & Erstellung Verbraucherbauvertrag

Entspricht das Erstangebot den Vorstellungen der Bauinteressenten und entscheiden sich diese letztlich für uns, wird der Verbrauchervertrag erstellt. Dieser ist der finale Vertrag für das gemeinsame Bauprojekt.

Planungsphase

Nach erfolgreichem Vertragsabschluss beginnt auch schon die Planungsphase, welche von Stefan Rosner übernommen wird. Er erstellt basierend auf Ihren Vorstellungen die Baupläne. So erhalten Sie Ihre eigen geplantes und individuelles Haus. Während der Planung unterstützt und berät Stefan Rosner natürlich hinsichtlich der Machbarkeit und Möglichkeiten zu Ihren Vorstellungen.

Alternativ: Sie können die Planung mit Ihrem eigenen Architekten ausführen und wir bauen Ihr Haus nach Ihren Plänen.

Bemusterung & Terminplanung

Sobald die Planung abgeschlossen ist, geht es zur Bemusterung der einzelnen Gewerke wie zum Beispiel Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Fenster, Türen, Treppen etc. Dies organisiert Frau Christa Reichhardt-Abold. Parallel beginnen wir die Gewerke wie Zimmerei, Heizungsbau, Elektrik etc. zu Reservieren und zu Terminieren damit wir mit dem Bau starten können.

Baubeginn (inkl. Spatenstich)

Sind Planung, Bemusterung und auch alle Genehmigungen fertig geht kann es mit dem Bau losgehen. Die Firma Rosner startet mit den Erd- sowie Mauerarbeiten. Anschließend werden die unterschiedlichen Gewerke eingearbeitet. Während des gesamten Baus übernimmt Stefan Rosner die Bauaufsicht und nimmt auf Wunsch der Bauherren gemeinsam mit Ihnen die einzelnen Schritte ab.

Gerne führen wir, wenn gewünscht, ganz traditionell einen Spatenstich sowie ein Richtfest durch.

Übergabe

Je nach Bauvorhaben ist das Haus dann nach 9-12 Monaten fertig gestellt. Nach einer finalen Qualitätskontrolle durch Rosner Bau inkl. der letzten Ausbesserungsarbeiten ist es es so weit: Es erfolgt die Übergabe und für Sie der Einzug in Ihr neues Eigenheim.
Selbstverständlich stehen wir auch nach der Fertigstellung für Rückfragen zur Verfügung.

Fragen zum Bauablauf mit Rosner

Die Planung erfolgt auf Basis der Kundenwünsche und wird in unserem Hause besprochen und gemeinsam mit dem Bauherren umgesetzt, Hand in Hand.

Unser Büro ist zu den gewöhnlichen Öffnungszeiten besetzt und bietet somit für jedes anliegen der Bauherren kurze Wege der Kommunikation, in dringenden Notfällen ist unser Bauberater auch über die gewöhnlichen Öffnungszeiten hinaus telefonisch erreichbar.

Alle eventuellen Restarbeiten werden vor Einzug von uns erledigt. Auch nach der Fertigstellung stehen wir als Ihr Partner weiterhin zur Verfügung.

Der Kunde hat bei uns maximalen Einfluss. Jeder Kunde wählt eigenständig seinen Grundriss welchen wir gemeinsam mit Ihm perfektionieren und anschließend seine Wünsche und Vorstellungen in die Realität umwandeln. Von der Ausstattung sind dem Bauherren keine grenzen gesetzt, wir haben von der Klassischen geraden Holztreppe bis hin zur Luxus Kragarmtreppe sowie Wände in Betonoptik, Fischgrät Parkett in Hochwertiger Eiche oder Fliesen in Echtholzoptik alles im Portfolio. Wir bedienen das Luxussegment genau so wie das Wirtschaftliche Bau Klientel.

Die Qualität wird durch ein erfahrenes Team von Baufachleuten in jedem Gewerk sichergestellt welche wir über das Büro organisieren und kontrollieren.

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